Kewirausahaan

Maret 26, 2010 · Disimpan dalam My Days · Tagged tugas kewirausahaan

Nama anggota kelompok:

1. Lamablawa Mario Valentino Alfaro (2007-2-027)

2. Luki Aditya (2007-2-030)

3. YB Satyawan (2007-2-035)

PENYEWAAN JASA KURSI PIJAT OTOMATIS

PENGANTAR

Proposal Proyek tentang PENYEWAAN JASA KURSI PIJAT OTOMATIS, yang akan dilaksanakan di Terminal Bus Tirtonadi Surakarta, Kecamatan Banjarsari, Kotamadya Surakarta, Propinsi Jawa Tengah.

Total investasi proyek yang dibutuhkan adalah sebesar Rp.27.095.250,00 (Dua Puluh Tujuh Juta Sembilan Puluh Lima Ribu Dua Ratus Lima Puluh Rupiah), dimohonkan kepada penyandang dana bagi terlaksananya proyek tersebut di atas.

Uraian tentang proyek ini secara terperinci saya cantumkan dalam Proposal Proyek ini. Sekiranya uraian yang saya berikan untuk menganalisa proyek ini dapat meyakinkan para penyandang dana untuk mendukung keberlangsungan proyek ini.

SUMMARY

Proyek usaha Penyewaan Jasa Kursi Pijat Otomatis ini akan dilaksanakan di Terminal Tirtonadi Surakarta

Proyek ini memerlukan suatu area di Terminal Tirtonadi Surakarta untuk pengoperasiannya, antara lain tempat meletakan 1 (satu) set kursi pijat, 1 (satu) kursi kayu panjang, 1 (satu) kursi plastic. Sebagai tempat penyimpanan segala peralatan tersebut dapat bekerja sama dengan pemilik salah satu warung yang memiliki ruko sendiri di Terminal Tirtonadi Surakarta.

Jumlah peminat kursi pijat di berbagai tempat di Kota Solo adalah 50-60orang tiap harinya pada tahun 2008 dengan tarif penyewaan Rp.5.000/15 menit. Diharapkan pada tahun 2009 ini dan 2010 akan meningkat menjadi 70-80orang tiap harinya. Adapun jasa pelayanan kursi pijat ini belum ditemukan di Terminal Tirtonadi Surakarta.

Total kebutuhan konsumsi daya untuk proses penyewaan adalah:

• Listrik    : 1 phasa 220VAC(dari PLN)

Pelaksanaan proyek ini memerlukan 2 (dua) orang karyawan sebagai operator.

Total investasi untuk pembangunan jasa penyewaan kursi pijat otomatis ini adalah sebesar Rp.27.095.250,00 (Dua Puluh Tujuh Juta Sembilan Puluh Lima Ribu Dua Ratus Lima Puluh Rupiah). Total pembayaran pajak penggunaan area Terminal Tirtonadi adalah Rp.720.000,00per tahun(akumulasi retribusi terminal per hari).

1. Aspek Pemasaran
   1. Permintaan pasar

Sejalan dengan perkembangan teknologi masa kini, banyak hal telah mengalami proses otomasi. Salah satunya pelayanan jasa pijat. Dengan menggunakan kursi pijat otomatis, penyewa dapat menikmati jasa pijat yang maksimal dan dengan harga yang mudah terjangkau. Efektifitas waktu juga dapat terpenuhi.

Berikut akan saya tunjukan data hasil survei penyewa kursi pijat otomatis yang mengindikasi kenaikan permintaan pasar akan jasa pelayanan ini.

Tahun	Jumlah Pengguna jasa
2007	30-40 orang/hari
2008	50-60 orang/hari
2009	70-90 orang/hari

Dari data di atas dapat diketahui bahwa setiap tahun permintaan pasar mengalami kenaikan rata-rata 25% setiap tahunnya.

1. Pembeli dan harga jual

Pemasaran penyewaan jasa kursi pijat otomatis ini akan dilaksanakan langsung di Terminal Tirtonadi Surakarta, sehingga peralatan harus ditempatkan pada suatu area di Terminal Tirtonadi Surakarta. Pembeli jasa merupakan semua orang yang datang dan berkepentingan di Terminal Tirtonadi Surakarta. Alasan kami memilih lokasi Terminal Tirtonadi Surakarta adalah :

1. Terminal Tirtonadi merupakan terminal induk di Kota Surakarta.
2. Jumlah orang yang mengunjungi Terminal Tirtonadi baik untuk bekerja maupun untuk menggunakan jasa terminal sebanyak 500-1000 orang/hari.
3. Pada umumnya orang-orang yang berada di terminal merasa letih dan capek baik karena beperjalanan maupun bekerja(sopir dan kondektur).
4. Di Terminal Tirtonadi belum ada yang menyediakan jasa penyewaan kursi pijat otomatis.

Harga sewa : ditentukan oleh lama pengguna jasa menggunakan kursi pijat otomatis, dengan harga sewa per 15 menit adalah sebesar Rp. 5.000,00 (Lima Ribu Rupiah).

1. Kualitas Pelayanan

Mengingat ini merupakan usaha di bidang jasa maka, pelayanan merupakan hal yang terpenting untuk mendapat pelanggan. Pelayanan yang baik dalam bidang ini antara lain:

• Segi ekonomi                    : harga sewa yang murah
• Segi  waktu                        :lebih efisien
• Segi teknologi                   :mengurangi penggunaan SDM
• Segi kepraktisan              :lebih praktis, karena tidak menggunakan minyak urut
• Segi lingkungan                                :tidak mengotori lingkungan sekitar

Untuk mencapai pelayanan yang maksimal maka, prosedur maintenance berkala terhadap peralatan sangat dibutuhkan. Pengecekan berupa keadaan control utama, performa motor-motor yang bekerja pada kursi pijat, dan keadaan peralatan mekanis lainnya.

1. Aspek produksi

Jenis kursi pijat otomatis yang digunakan adalah “ADVANCE  type : i-chiro stylish HS 8808S”

Dalam melaksanakan jasa penyewaan kursi pijat otomatis ini, kami memerlukan sarana dan prasarana sebagai berikut:

1. Bangunan

1.1   Sebuah ruangan yang digunakan untuk mengoperasikan usaha ini dengan ukuran 3m x 6 m atau seluas 18 m², sehingga dapat menampung 2 buah kursi pijat otomatis dan perlengkapan lainnya

1. Perlengkapan lainnya

2.1   Kursi plastik

Digunakan untuk operator dan untuk kursi tunggu pengunjung. Kursi plastik yang dibutuhkan sebanyak 4 buah kursi plastik .

2.2   Papan reklame

Digunakan sebagai papan nama yang diletakan di depan tempat operasi.

2.3   Dispenser dan gallon air minum mineral

Disediakan untuk mengatasi pengunjung yang haus atau pegawai bila haus.

2.4   Kipas angin

Mengatasi bila di dalam tempat kerja pengunjung merasa gerah. Kipas angin yang dibutuhkan sebanyak 1(satu) buah.

2.5   Terminal kabel listrik

Digunakan untuk menyambung aliran listrik dari sumber PLN dalam ruangan.

2.6   Sapu dan pel lantai

Untuk menjaga kebersihan tempat kerja.

2.7   Tempat sampah

Digunakan untuk menaruh sampah bila pengunjung ingin membuang sampah. Jumlah tempat sampah sebanyak 1(satu) buah.

1. Aspek Personalia

Adanya pembangunan jasa penyewaan kursi pijat otomatis akan menjadi sebuah lapangan kerja baru bagi masyarakat karena membutuhkan tenaga kerja dalam pengoperasiannya.

Tenaga kerja pada tahap pertama diperlukan 2(dua) orang, yaitu sebagai pegawai atau operator yang menjalankan kursi pijat otomatis. Kriteria yang kami minta adalah sebagai berikut:

1. Lebih diharapkan wanita dan berpenampilan menarik
2. Pendidikan minimal SMA atau sederajat
3. Lebih diharapkan memiliki pengetahuan memadai di bidang otomatisasi dan teknologi
4. Jujur dan bertanggungjawab

Honor setiap pegawai per bulannya adalah Rp.750.000,00. Jika mengalami peningkatan permintaan dan penghasilan proyek bertambah, direncanakan gaji pegawai akan naik menjadi Rp.1.000.000,00 per bulannya.

Sebelum pegawai dapat bekerja untuk melaksanakan tugas sehari-harinya, kami akan memberikan pelatihan tentang cara pengoperasian kursi pijat otomatis tersebut dan hal-hal lain menyangkut proyek yang akan dijalankan ini.

1. Aspek Pelaksanaan Proyek
   1. Lokasi Proyek

Proyek akan dilaksanakan di Terminal Bus Tirtonadi Surakarta, di Kecamatan Banjarsari, Kotamadya Surakarta, Propinsi Jawa Tengah.

Tempat pelaksanaan yang digunakan adalah salah satu ruko yang terdapat pada Terminal Tirtonadi Surakarta yang dinilai strategis dan mengundang banyak pengunjung.

1. Akses ke tempat operasi

Karena berada di daerah terminal maka pengunjung yang berminat dapat dengan gampang menuju tempat operasi.

1. Topografi

Lokasi tempat usaha berada pada kompleks ruko di Terminal Tirtonadi dan berada di area  400 sampai 600 meter di atas permukaan laut.

1. Sumber Listrik

Sumber listrik yang digunakan adalah dari PLN yakni listrik 1 phasa 220 volt AC.

1. Jadwal Pelaksanaan
   1. Mengurus penyewaan bangunan di Terminal Tirtonadi Surakarta

Start-end           : 01 – 14 Desember 2009

Lama hari           : 14 hari

1. Pembelian kursi pijat otomatis dan perlengkapan lainnya

Start-end           : 01 – 14 Desember 2009

Lama hari           : 14 hari

1. Seleksi calon tenaga kerja

Start-end           : 01 – 07 Desember 2009

Lama hari           : 7 hari

1. Penetapan tenaga kerja

Start-end           : 08 Desember 2009

Lama hari           : 1 hari

1. Pelatihan tenaga kerja

Start-end           : 09 – 10 Desember 2009

Lama hari           : 2 hari

1. Mengurus perijinan usaha

Start-end           : 09 – 10 Desember 2009

Lama hari           : 2 hari

1. Pembersihan dan merapikan lokasi tempat usaha

Start-end           : 15 – 16 Desember 2009

Lama hari           : 2 hari

1. Memulai pelayanan jasa penyewaan kursi pijat otomatis

Start-end           : 17 Desember 2009

Lama hari           : 1 hari

1. Aspek Keuangan
   1. Pinjaman dana

1.1   Nilai Total Pinjaman Dana           : Rp.27.095.250,00

1.2   Bunga Pinjaman per Tahun        : 15% p.a.

1.3   Lama Masa Pinjaman                   : 2(dua) tahun

1.4   Grace Period                                    : 3(tiga) bulan

1. Total Investasi

2.1     Bangunan dan Peralatan                                                                      Rp.22.745.000,00

2.1.1  Bangunan (sewa per bulan)                           Rp.  1.500.000,00

2.1.2  Kursi pijat otomatis (2 buah)                         Rp.20.000.000,00

2.1.3 Kursi plastik (4 buah)                                         Rp.      600.000,00

2.1.4 Papan reklame                                                    Rp.      200.000,00

2.1.5 Dispenser dan gallon air minum mineral   Rp.      150.000,00

2.1.6 Kipas angin                                                            Rp.      125.000,00

2.1.7 Terminal kabel listrik                                         Rp.      100.000,00

2.1.8 Sapu dan pel lantai                                             Rp.        50.000,00

2.1.9 Tempat sampah                                                  Rp.        20.000,00

2.2     Biaya operasional per bulan                                                                Rp. 3.060.000,00

2.2.1 Tenaga kerja (2 pegawai)                                                Rp.   1.500.000,00

2.2.2  Listrik                                                                       Rp.      500.000,00

2.2.3  Biaya pemeliharaan                                           Rp.   1.000.000,00

2.2.4  Retribusi terminal                                              Rp.         60.000,00

Total 2.1 + 2.2                                                                                                      Rp.25.805.000,00

2.3      Contingencies (5% dari total 2.1 + 2.2)                                          Rp.  1.290.250,00

TOTAL INVESTASI                                                                                               Rp.27.095.250,00